貸店舗（一部） ＮＤＫ万代ビル 3階B2区画

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賃料 19.3908万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩10分
所在地 新潟県新潟市中央区万代１丁目
築年月 1992年9月(築33年9ヶ月) 使用部分面積 97.13㎡ 坪数
/坪
単価		 29.38坪／0.66万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
新潟駅リニューアルに伴い活気をみせる万代エリアに位置するテナントビル　事務所仕様　管理人常駐
  • ２９．３８坪
  • 給湯室
  • トイレ
  • 喫煙室（同フロアに隣接）
  • エレベーター
  • 出入り口２か所あり
  • 出入り口２か所あり
  • 管理人室
  • 別途契約（空き状況要確認）

    アピールポイント

    新潟市の中心部・万代のテナントビル！近隣は商業地で人の行き来も非常に多いエリアです。
    生まれ変わった新潟駅からもからもほど近く交通機関も充実しているのでアクセス良好。室内はタイルカーペット敷となっており事務所に最適。
    管理人常駐でセキュリティも◎同フロアに室内喫煙室があります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩10分
    上越新幹線 / 新潟駅 徒歩11分
    所在地 新潟県新潟市中央区万代１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 19.3908万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.66万円
    建物名・部屋番号 ＮＤＫ万代ビル 3階B2区画
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可
    設備 個別空調　男女別トイレ　エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　火災警報器（報知機）
    備考

    賃貸保証等：加入要 フォーシーズ
    機械式タワーパーキング併設　賃料応相談、敷金３か月分、２４時間出庫可能
    ※長さ５，０５０ｍｍ×高さ１，５５０ｍ

    ｍ×横１，８５０ｍｍ／１，６００ｋｇまで
    使用部分面積 97.13㎡ 坪数 29.38坪
    土地面積 - 築年月 1992年9月(築33年9ヶ月)
    建階/ 階 地上8階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6988374167 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/13 次回更新予定日 2026/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    新潟司商事(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／新潟　徒歩7分
    　　　【バス】万代シティ　停歩1分
    住所：
    新潟県新潟市中央区万代１丁目１－３２　
    TEL：
    025-247-4206
    FAX：
    025-247-4209
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１６）第５７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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